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居住條件沒進步…台北高房價 青年難生根

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2015-11-03 07:20:06 經濟日報 記者楊文琪/台北報導

台北市的高房價,年輕人只能望屋興嘆。 報系資料照
台北市的高房價,年輕人只能望屋興嘆。 報系資料照

今年台北市幸福指數中的主觀幸福感,全台排名第五,在主觀幸福感11項指標中,各項居住條件是唯一沒有進步的一項,這與台北市房價過高,很多民眾買不起房有關。

台北市為全台政治、經濟中心,各項公共建設都位居全台之冠,生活環境極佳,但地小人稠,房價相對其他縣市要高出非常多,尤其是路段佳的地區,一坪房屋的價格曾高達百萬,甚至200萬元,普通的上班族根本買不起房。

據崔媽媽基金會資料顯示,台北市13年來租金漲幅為5%到10%,而租屋市場不友善,間接成為高房價的推手,財經專家分析,多數台灣人的觀念認為如果一輩子都租房子,是件悽慘落魄的事,因此拚了命要買房,這也是讓房價愈來愈高的原因之一。

房仲業者調查指出,台北市的房屋每坪開價動輒六、七十萬元,今年來雖然有下跌,一般上班族與年輕人仍然買不起。有建築業者就直言,台北市土地價格高,房價有一定的支撐點,以新屋來看,就算跌一、二成,年輕人還是買不起。

正因為台北市的高房價,讓很多民眾望屋興嘆,只能先租屋,而租金加上水電瓦斯的費用,就占掉收入的四分之一。

營建署今年7月公布首季「房價所得比」指標,結果顯示,想在台北買房,得不吃不喝14.6年才做得到,難怪居住條件在幸福指標中一直是滿意度極低的項目。

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