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花蓮觀光起飛房價跟漲 年輕人收入要再提升

2015-10-13 07:21:57 經濟日報 記者劉德宜/台北報導

花蓮觀光資源豐富,圖為太魯閣。 報系資料照
花蓮觀光資源豐富,圖為太魯閣。 報系資料照

花蓮縣在今年幸福縣市大調查中奪冠,然而,公共建設增加與縣府大力行銷觀光,促成房價上漲,造成年輕人買不起房子,如何有效拉升收入,成為花蓮人關注的議題。

花蓮縣不少道路拓寬與鋪平,鯉魚潭等風景景點棧道、服務中心等都修建得很漂亮、乾淨。正是如此,近年花蓮縣吸引不少退休族移民,房價持續增值。根據花蓮縣地政事務所的統計,去年不動產交易量創下五年新高,花蓮縣的公告土地現值平均漲幅調升為11.2%。

從事房仲業的小林說,花蓮市區地坪30坪的透天厝新成屋已上漲到1,500萬到1,600萬元,推升的力道,除了買賣農地資格受到限制,導致買盤轉至建地,蘇花公路替代道路(蘇花替)等交通建設的加持,更是支撐花蓮房價成為最近二年少數上漲的地區,但這讓收入不多的當地年輕人買不起房子。

房價漲,小林也不開心,因為花蓮不動產市場不大,卻有1,000多人從事房仲業,加上實價登錄讓房價相當透明,同業競爭激烈,「縣政府似乎把資源過多投入觀光相關產業,沾上邊的收入才比較豐」,從事證券業的鍾小姐也說,「學有專長」的年輕人在花蓮工作機會不多,在地的工作也多半集中在薪水較低的餐飲業,靠有限的收入過活。

小林建議,縣府努力把觀光餅做大值得讚許,但要再加速度引進外部投資、增加就業機會,才能將花蓮年輕人的所得往上提升。

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