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回響-雙北/弱勢租公共宅 租金依收入而訂

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2015-06-30 08:23:43 聯合報 記者邱奕寧、莊琇閔/台北報導

北市府另有針對身心障礙者打造通用設計的出租國宅,留下適合輪椅移動的空間,所有物件...
北市府另有針對身心障礙者打造通用設計的出租國宅,留下適合輪椅移動的空間,所有物件擺設位置相對較低。 圖/都發局提供
本報「願景在地」專題報導弱勢居大不易,點出社會弱勢者租屋會遇到的難題,引起回響。為了解決弱勢租屋的經濟問題,北市都市發展局擬依照承租者收入來區別公共住宅的租金,即將於7月公告的安康社區,低收入戶的租金最高為市價4折,依照不同的弱勢型態,最低到市價1折。

台灣租屋市場多為地下化經營,許多房東憂心一旦加入政府的平台,租金收入會納入房東所得,導致綜合所得稅級距增加,造成愛心房東難尋。

都發局主任秘書羅世譽表示,現階段就是將租屋服務透明化,加強房東、租客與市府的信任感,逐步提升弱勢租客的居住權。目前愛心房東的房屋稅率已經比照自住宅稅率調整為1.2%,但房東因租金收入所增加的綜所稅部分,有賴法制面調整,未來營建署將修正住宅法,讓房屋租稅正常化。

都發局住宅規劃科長簡瑟芳表示,今年北市府釋出5處聯開宅出租,將其中十分之一優先提供給弱勢民眾;符合社會局列冊的中低收入戶,房租可再減5千元。但由於這次出租受到居民很大的阻力,因此數量及租金都還不盡理想,因此計畫依照承租者收入,區分租金高低的方向努力。

此外,北市府也將委託代租代管物業公司走訪各里之間,和里長建立緊密關係,並透過說明會,向里民傳達愛心房東的理念,建立房東與房客的信任感,以溝通去除市民對愛心房東的疑慮。 羅世譽認為,接下來要讓代租代管系統產業化,由市府主動走入民間,遊說市民並開發更多物件,讓租屋平台的物件增加,以提升平台的媒合率。

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