親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

雙北/弱勢租屋 張金鶚提2大解方

2015-06-29 00:00:00聯合報 記者莊琇閔、吳家宇

政大教授張金鶚認為,國內租屋環境有很大的改善空間。像北市目前雖已有3833戶出租國宅,對象限制所得為20分位點以下的弱勢者,但仍有9千多人排隊候補,顯示弱勢租屋需求嚴重不足,與其先蓋公共住宅,還不如先讓民間閒置房屋有效利用,會更有效率。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出,台灣租屋市場80%以上,為小房東個體戶地下化經營,被外界形容為「黑市」,一般型出租房東都是以自用宅名義,躲避報稅。政府無從調查有哪些房東出租,對出租情形也完全不了解。

張金鶚認為,政府長期未正視租屋逃漏稅問題,房東明目張膽逃稅成為常態,民眾被迫舉債買房,首先要讓房屋租稅正常化。

另外,政府應制定完善的租賃條例,若雙方都能得到平等的保障,有助租屋市場更活絡。台灣也應發展像國外的專業租賃公司,有了經濟規模,租屋者找起房子就省力多了。

張金鶚說過去曾在美國租屋,自己沒碰過房東,都是經由物業管理公司處理簽約、收租及管理。透過專業經理人,房東及房客雙方都有保障,像管理公司可要求租屋者提供任職資料、貸款狀況,甚至之前租屋的房東資訊,對房客徵信。同樣的,租屋者也可要求提供房東過去的租屋糾紛紀錄,雙方都有保障,才能進而產生信賴。

崔媽媽基金會居住服務部主任馮麗芳指出,自用住宅出租後,房屋稅會從1.2%提升為1.4%,地價稅率則由千分之2漲到千分之 10。若讓愛心房東可享有房屋稅不被調漲的優惠,並將房客每個月5千元的租金補貼,不列計房東所得稅收入,提供房東修繕補助等方式,都可增加誘因。

圖/聯合報提供
圖/聯合報提供

延伸閱讀

雙北-採訪側記/屋不租弱勢 砸錢有何用

雙北/難尋房東 坦言「不是慈善家」

雙北/又老又病…弱勢房客想租屋 好難

分享給好友加入udn

相關新聞

「願景在地」九議題 為民眾解決切身問題

2015-06-29

雲林/牙痛找診所 得跑10公里

2015-06-29

雙北/難尋房東 坦言「不是慈善家」

2015-06-29

雙北-採訪側記/屋不租弱勢 砸錢有何用

2015-06-29

基隆/9萬車搶7千位「 該開放停公有地」

2015-06-29

宜蘭-採訪側記/窄巷被占滿 騎車像逃命

2015-06-29

中彰投/像鬼屋像迷宮 地下道誰敢走

2015-06-29

中彰投/求救鈴沒連線 按了警嘸知

2015-06-29

雙北/弱勢租屋 張金鶚提2大解方

2015-06-29

宜蘭/路邊停滿車 雙向變單行

2015-06-29

中彰投-採訪側記/踏進暗黑地下道 只想「重見天日」

2015-06-29

高雄/圍牆打掉…家長憂校園友善了 但安全呢

2015-06-29

宜蘭/護城河美景 被整排車龍遮了

2015-06-29

桃園/養工處:老舊、危險達標 就拆!

2015-06-29

基隆/紅單比車位多 「盼檢討紅線標準」

2015-06-29

雲林/孩子缺了牙的笑 找嘸牙醫補

2015-06-29

苗栗/4大危險路口 砸重金化險為夷

2015-06-29

桃園/天橋空蕩蕩 地下道養蚊

2015-06-29

桃園-採訪側記/天橋和地下道 蓋了沒人走…改吧

2015-06-29

基隆/老是排長龍 停個車為何那麼難

2015-06-29

借鏡日本/社區到校園 通學步道規畫一條龍

2015-06-29

中彰投/這裡不一樣…無障礙地下道 彩繪逗你笑

2015-06-29

台南/公園擁自然、古蹟 何需「控固力」

2015-06-29

台南/救園內植物 「樹公民」倡議去水泥化

2015-06-29

苗栗/驚險危路!坡度驟降 「像從三樓掉一樓」

2015-06-29

台南-採訪側記/燕潭曉月 期待再現

2015-06-29

花蓮/逛街吃美食 要先閃機車

2015-06-29

花蓮/走在人行道 像比障礙賽

2015-06-29

他山之石/羅東夜市 有車免費接駁

2015-06-29

雲林/生活機能差 牙醫:傻瓜才會來開業

2015-06-29

苗栗-採訪側記/改善行路難…只要有心 改變不難

2015-06-29

雲林-採訪側記/不願孩子笑容裡 有城鄉差距

2015-06-29

台南/不讓水泥來 巴克禮保生態曾被罵到臭頭

2015-06-29

高雄/車陣裡找爸媽 通學步道…不通

2015-06-29

雙北/又老又病…弱勢房客想租屋 好難

2015-06-29

高雄/步道地磚隆起狀況多 校方愁無經費

2015-06-29

基隆-採訪側記/從想去到火氣 尋思觀光未來

2015-06-29

桃園/76人行橋道 2成無人用

2015-06-29

桃園/居民問:閒橋道成髒亂、治安死角 拆嗎?

2015-06-29

中彰投/地長苔牆滴水 陰濕地下道跌倒誰負責

2015-06-29

熱門文章

留言