雙北／弱勢租屋 張金鶚提2大解方
政大教授張金鶚認為，國內租屋環境有很大的改善空間。像北市目前雖已有3833戶出租國宅，對象限制所得為20分位點以下的弱勢者，但仍有9千多人排隊候補，顯示弱勢租屋需求嚴重不足，與其先蓋公共住宅，還不如先讓民間閒置房屋有效利用，會更有效率。
崔媽媽基金會執行長呂秉怡指出，台灣租屋市場80%以上，為小房東個體戶地下化經營，被外界形容為「黑市」，一般型出租房東都是以自用宅名義，躲避報稅。政府無從調查有哪些房東出租，對出租情形也完全不了解。
張金鶚認為，政府長期未正視租屋逃漏稅問題，房東明目張膽逃稅成為常態，民眾被迫舉債買房，首先要讓房屋租稅正常化。
另外，政府應制定完善的租賃條例，若雙方都能得到平等的保障，有助租屋市場更活絡。台灣也應發展像國外的專業租賃公司，有了經濟規模，租屋者找起房子就省力多了。
張金鶚說過去曾在美國租屋，自己沒碰過房東，都是經由物業管理公司處理簽約、收租及管理。透過專業經理人，房東及房客雙方都有保障，像管理公司可要求租屋者提供任職資料、貸款狀況，甚至之前租屋的房東資訊，對房客徵信。同樣的，租屋者也可要求提供房東過去的租屋糾紛紀錄，雙方都有保障，才能進而產生信賴。
崔媽媽基金會居住服務部主任馮麗芳指出，自用住宅出租後，房屋稅會從1.2%提升為1.4%，地價稅率則由千分之2漲到千分之 10。若讓愛心房東可享有房屋稅不被調漲的優惠，並將房客每個月5千元的租金補貼，不列計房東所得稅收入，提供房東修繕補助等方式，都可增加誘因。
相關新聞
「願景在地」九議題 為民眾解決切身問題
2015-06-29雙北／又老又病…弱勢房客想租屋 好難
2015-06-29雙北／難尋房東 坦言「不是慈善家」
2015-06-29雙北／弱勢租屋 張金鶚提2大解方
2015-06-29雙北-採訪側記／屋不租弱勢 砸錢有何用
2015-06-29桃園／天橋空蕩蕩 地下道養蚊
2015-06-29桃園／居民問：閒橋道成髒亂、治安死角 拆嗎？
2015-06-29桃園／養工處：老舊、危險達標 就拆！
2015-06-29桃園／76人行橋道 2成無人用
2015-06-29桃園-採訪側記／天橋和地下道 蓋了沒人走…改吧
2015-06-29中彰投／像鬼屋像迷宮 地下道誰敢走
2015-06-29中彰投／求救鈴沒連線 按了警嘸知
2015-06-29中彰投／地長苔牆滴水 陰濕地下道跌倒誰負責
2015-06-29中彰投／這裡不一樣…無障礙地下道 彩繪逗你笑
2015-06-29中彰投-採訪側記／踏進暗黑地下道 只想「重見天日」
2015-06-29雲林／孩子缺了牙的笑 找嘸牙醫補
2015-06-29雲林／牙痛找診所 得跑10公里
2015-06-29雲林／生活機能差 牙醫：傻瓜才會來開業
2015-06-29雲林-採訪側記／不願孩子笑容裡 有城鄉差距
2015-06-29台南／公園擁自然、古蹟 何需「控固力」
2015-06-29台南／不讓水泥來 巴克禮保生態曾被罵到臭頭
2015-06-29台南／救園內植物 「樹公民」倡議去水泥化
2015-06-29台南-採訪側記／燕潭曉月 期待再現
2015-06-29高雄／車陣裡找爸媽 通學步道…不通
2015-06-29高雄／步道地磚隆起狀況多 校方愁無經費
2015-06-29高雄／圍牆打掉…家長憂校園友善了 但安全呢
2015-06-29借鏡日本／社區到校園 通學步道規畫一條龍
2015-06-29宜蘭／路邊停滿車 雙向變單行
2015-06-29宜蘭／護城河美景 被整排車龍遮了
2015-06-29宜蘭-採訪側記／窄巷被占滿 騎車像逃命
2015-06-29花蓮／走在人行道 像比障礙賽
2015-06-29花蓮／逛街吃美食 要先閃機車
2015-06-29基隆／老是排長龍 停個車為何那麼難
2015-06-29基隆／紅單比車位多 「盼檢討紅線標準」
2015-06-29基隆／9萬車搶7千位「 該開放停公有地」
2015-06-29他山之石／羅東夜市 有車免費接駁
2015-06-29基隆-採訪側記／從想去到火氣 尋思觀光未來
2015-06-29苗栗／交通設計不良 轉彎都怕怕
2015-06-29苗栗／驚險危路！坡度驟降 「像從三樓掉一樓」
2015-06-29苗栗／4大危險路口 砸重金化險為夷
2015-06-29
;){kind=link}
留言