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北市都更快速通關 45天搞定

2014-01-21 00:00:00 聯合新聞網 記者楊文琪╱台北報導

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

台北市政府推動「都更快速通關」展現成效,首件快速通關都更案—汀州路都更案僅花45天即審查通過,創北市都更案最快完成審議紀錄。

據指出,目前舊三總一帶老舊房屋1坪約60至70萬元,新大樓1坪則要120萬元,該都更案完成後,不僅居住環境改善、居住安全獲得保障,新建物價值倍增,對地主、建商和違建戶而言是三贏的局面。

台北市一般都更案審議平均時間約一年,遇有爭議的案件像是正義國宅一拖十餘年也不少見。此案僅45天就審查通過,效率驚人。新北市也在去年起實施簡易都更,首例台鐵汐止站旁都更案,從送進審查到動工,僅80天,創新北都更案新紀錄。

台北市都發局表示,汀州路都更案基地位於中正區辛亥路與汀州路交叉口附近,也就是舊三軍總醫院的斜對面,基地面積僅222坪,採協議合建方式實施,通過審查後將興建一棟樓高12層、地下三層的大樓,計有37戶,每戶坪數從27至54坪不等,預計今年3月申請建照,2016年中完工。

都發局局長邊泰明表示,除了此案已完成審查外,快速通關案件還有五件在作業中,其中三件已通過專案審查會議,預計再兩個半月就可完成審議作業程序,一案待排定專案會議時間,一案正辦理公開展覽程序,後續將持續展現審議效率。

邊泰明說,都更案都市更新事業從前期整合到核定實施的全程中,前期實施者整合各所有權人意見取得合意耗費最多時間,一個整合成功的都市更新案,需要實施者、地主及政府三方的共同努力始能共同達成,此案就是地主、建商在前期的整合作業相當順利,政府也配合審查作業,致使整個審查時程相當短。

【記者楊文琪/台北報導】台北市於去年10月推出「快速通關」都更方案後,第一件案件於昨(20)日提請都更審議會報告確認通過,整個作業時程僅花45天,之所以可以如此快速,關鍵在於地主100%同意、占用的五戶違建戶也獲得安置,申請與審查過程沒任何抗爭。

台北市都發局長邊泰明表示,此案兩位私有土地的地主100%同意,而且占用土地的五戶違建戶,在實施者(華陞)積極溝通協調下,雙方達成共識,興建完成可以低於市場價格買回兩戶。

都發局官員表示,後續五件申請辦理快速通關都更的案件,也都屬於100%同意協議合建的案子,預期有此案例後,相信可儘早通過。

閱讀秘書/簡易都更

台北市於去年10月起,在既有都市更新機制上,增加「都市更新快速通關」新方案,主要是鼓勵並協助已經整合到100%同意並以協議合建實施、規劃銀級以上綠建築標章、開闢鄰近計畫道路的更新案,以專案審查全程協助的方式,以加快審議速度。

台北市一般都更案平均審查時間為一年,台北市政府預估,符合快速通關的都更案,審議時間可縮短到六個月以內。

昨天台北市通過首例快速都更案,審議時間僅45天。

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