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業界:都更門檻變高 加深整合難度

2013-10-07 00:00:00聯合新聞網 記者陳美玲╱台北報導

都更條例修正案本會期力拚過關,建商表示,都更條例加入都市更新審議委員會,以及舉辦公聽會部分,目前政府和實施者均有在做,只待修法完成、配合實行即可;不過都更事業概要同意比率提高,將加深建商整合難度。

都更條例第10條第一項、第二項,以及第19條第三項經過大法官裁示違憲下,營建署力拚本會期優先讓違憲條例過關。不過,中華民國不動產開發公會全國聯合會指出,目前第10 條第一項都市更新事業概要部分,原先由都更處審議,在大法官解釋後,地方政府已新增都更審議委員會加入審議行列。

另在第19條第三項中,大法官要求送達所有權人,以及公開舉辦聽證辯論部分,中華民國不動產開發公會全國聯合會表示,現階段實施者已有公開舉辦聽證會,因此兩項都更條例修正案,只需待法令修正完成加入配合即可;至於送達所有權人因都更過程中會面臨部分所有權人在海外,甚至已過世出現繼承狀況,可能需要藉由行政命令搭配進行。

較棘手的是第10條第二項,因大法官認為都更事業概要只需十分之一同意戶、比率太低,內政部目前將門檻提高至十分之三(自行劃定)和十分之五(實施者提出),建商表示,此舉將讓欲都更住戶可選擇的實施者變少。

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