永春社區 北市首例
延宕長達14年的台北市永春社區都更案，最近都更實施者—森業營造，決定變更設計，不再拆掉留住戶的房子，改為重建、整建並行。
除了將興建四棟新大樓外，也將幫留住戶的公寓「老屋拉皮」，最快年底即可動工。
永春社區都更案，將成為台北市首起「與留住戶共存」的案例。台北市政府都市發展局長邊泰明最近才去視察此基地，他稱此案為「複合型都更」，他說，都更型態不一定要全拆光，若基地可行，是可以保留的，景觀可以協調，高高低低又何妨？
●永春社區四戶留住戶拒絕都更，拖了14年，實施者森業營造決定變更設計，把留住戶的公寓劃出都更範圍。
●目前都更基地陸續剷平，但將保留天橋旁的公寓，建商將協助老屋拉皮。
永春社區都更案位於台北市忠孝東路、松山路交叉口，因為彭家等四戶反對都更，使得都更案一拖十餘年，同意戶還為此成立自救會，給建商壓力，希望能早點「回家」。
因為留住戶與建商堅持不下，此案遲遲沒有進展。不過，最近建商終於願意變更設計，同意不拆留住戶的公寓。
由於此公寓共有12戶，其中反對只有四戶，建商願意吸收同意都更的八戶的產權，同時將老屋拉皮，使門面更好看。
至於永春社區原同意戶未來可分得的樓層、坪數都不會改變，因此獲得絕大多數的住戶支持。
森業營造本月中召開聽證會，吸引近200人到場聆聽，上周已經把聽證會的會議紀錄送進台北市政府。
台北市府都發局已請森業營造在兩周內提進來幹事會審議，接下來就會進都更審議委員會。邊泰明說，「我們會以最快的速度來審查」。
邊泰明說，同意拆遷的住戶中，還有4.66戶補償金尚未談妥，台北市政府也將由「都更中心」介入協商，此也是都更中心第一個介入協商的案例，會找專家、估價師共同來看，希望取得建商與住戶的信任，讓此案可以繼續往前走。
永春社區都更案拖了14年，是什麼原因讓森業營造決定「與留住戶共存」？
邊泰明說，大概是文林苑的啟示吧，文林苑因為留住戶王家的抗爭，造成建商、住戶兩敗俱傷。
森業營造可能是認為，繼續堅持下去不會有好的結果，於是決定變更設計，把留住戶的公寓劃出都更範圍，原本重建更新，改為重建、整建並行。
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