親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

正義國宅案/法定空地爭議 好事多磨

A- A+
2013-09-09 00:00:00 聯合新聞網 記者郭及天╱台北報導

正義國宅都更案,三圓建設接手後,處理了難解的釘子戶整合問題,也取得土地。都更最困難的與地主協商部分,三圓投入了大量的資金與人力整合,達到百分之百同意的門檻,看似將撥雲見日,如今卻又意外因基地後方一塊400坪的法定空地爭議,再度與政府僵持。

這筆土地原屬於早期住戶共有、並約定使用,由於地主國防部作業疏失,以致未過戶、仍在國防部名下,如今三圓已與住戶談妥的分配條件,可能會因為這筆土地國防部也想加入參與分配,而需重談。這筆400坪土地的爭議,意外又讓已趨平順的都更流程末端,再生波瀾。

三圓建設前後投入了80億元整合與住戶協商,副總經理王雅麟表示,目前國內都更法律其實都很健全,建商也都照著法律規定走,但政府不應還用更嚴苛的事來把關。目前三圓每個月即需支付給住戶300萬元,作為搬遷補償費和租金補貼,時間和金錢的成本超乎想像,希望能夠愈快解決愈好,未來仍會持續與國防部協商,找出還地或出售的解決方案。

耕薪建設副總經理陳佳蔚表示,正義國宅國有土地取得,是實施者最大的成本、最大的利潤,同時也是最大的風險。同一執政者在不同的時間,態度不同,都影響每件都更案進行的成敗,雖然都更有法令規範,但執政者對於法令的解釋空間很大,這種指標型都更案件,很難形成一個借鏡或典範。

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

《都更追追追》導讀

2017-01-18

北市都更快速通關 45天搞定

2014-01-21

新北輔導老社區 年底上路

2013-11-29

新北簡易都更 150坪就能辦

2013-11-29

減少爭議 北市推NGO機制

2013-11-13

公辦都更八案齊發 招商千億

2013-11-13

星國/調控土地 確保永續發展

2013-11-11

香港/市區重建局 擁開發權利

2013-11-11

日本/上位計畫 更新都市機能

2013-11-11

德國/耐心溝通 做出當地特色

2013-11-11

韓國/居民團體 扮演重要角色

2013-11-11

台灣/眷村改建 獲得高度信任

2013-11-11

雙北動起來 都更走出低潮

2013-11-11

學者:規則清楚 雙方都受惠

2013-11-03

建商:少數人士 易操控流程

2013-11-03

立委:捍衛權利 但應付代價

2013-11-03

都更反悔條款 向「賣身契」說不

2013-11-03

他山之石/日本「強制出讓」 樹立威信

2013-10-28

律師:法院執行 具公正性

2013-10-28

法官:主管機關 要硬起來

2013-10-28

建商:等待判決 多繞一圈

2013-10-28

都更強制拆除 地方不能閃避

2013-10-27

營建署:設資料庫 化解歧見

2013-10-20

估價透明化 打破都更黑箱

2013-10-20

律師:引進NGO 強化公正性

2013-10-20

估價師:明訂規則 減少紛爭

2013-10-20

開發商:建立平台 加速推動

2013-10-20

律師蔡志揚:保障多數意見

2013-10-13

不動產估價師公會陳諶:先求送件順利

2013-10-13

他山之石/只設一道關卡 都更複雜度較低

2013-10-13

都更基金會丁致成:反對設高門檻

2013-10-13

都更「入場券」門檻 宜低不宜高

2013-10-13

地政士公會林旺根:有必要過半數

2013-10-13

雙北預作準備 訂出解套程序

2013-10-07

法界:地方應急 快修自治條例

2013-10-07

政院都更版本 立委批保守

2013-10-07

朝野共識 都更條例本會期處理

2013-10-07

修法延宕 全台都更面臨停擺

2013-10-07

業界:都更門檻變高 加深整合難度

2013-10-07

都更「軟著陸」 與留住戶共存

2013-09-29

熱門文章

《都更追追追》導讀

2017-01-18

留言