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都更門檻/降低派 吸引開發商

2013-08-19 00:00:00聯合新聞網 記者陳美玲╱台北報導

遠雄集團副總經理蔡宗易。 (本報系資料庫)
遠雄集團副總經理蔡宗易。 (本報系資料庫)
遠雄集團副總經理蔡宗易表示,都更整合已經不容易,政府部門又把申請同意門檻拉高,反而不利於都更整合,政府應該把同意門檻降低,讓更多開發商願意進入耕耘,才是重點。全坤建設總經理廖學新表示,從行政院版仍看不到都市更新的「解藥」,政府應將公權力強制介入的門檻訂定清楚。

行政院版都市更新條例修正案中,都更事業概要申請同意門檻部分,由住戶自行申請的都更案,同意比率由現行十分之一提高到十分之三;由建商主導的門檻,則提高到十分之五(即二分之一)。不過,蔡宗易指出,原先都更事業概要申請同意門檻為十分之一,建商在整合上已經很辛苦,現在把門檻拉高至十分之三,甚至要超過一半,對建商來說,執行上難度更高。

蔡宗易表示,都更修正條例門檻拉高,也就表示建商整合都市更新案必須花更多時間和資金投入其中,在成本拉高下,將會降低開發商的投入意願,建議政府應該鬆綁、調降都市更新門檻,讓參與都更的建商更多,如此一來,都更才有機會重新啟動。

全坤建設總經理廖學新表示,目前從政府所提的都更條例修正案版本中,仍看不到都市更新的「解藥」,政府應該把政府公權力強制執行介入的門檻訂定清楚,在多少不同意戶的比率或是戶數下,政府的公權力可以介入,讓政府依法行政,多一、二個示範區出現,民眾對都市更新的信心度也會提高。

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