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都更門檻/提高派 頭過身就過

2013-08-19 00:00:00聯合新聞網 記者楊文琪╱台北報導

台北市副市長張金鶚。 記者鄭清元╱攝影
台北市副市長張金鶚。 記者鄭清元╱攝影
台北市副市長張金鶚表示,都更條例修正案有很多版本,但希望可以稍微嚴格一點,申請門檻訂高一點,「頭過身就過」,這樣可以保證是玩真的,對權利人的財產權也較有保障。他說,都更已沒有退路,也沒有悲觀的權利,現在推動都更的契機還不錯。

他說,都更事業概要申請門檻現行條例規定十分之一的住戶同意就可以申請辦理,內政部希望提高到十分之三,台北市政府則希望更嚴格一點,提高到十分之五,因為門檻提高了,代表這個都更案是真的要做,提送的資料也會更嚴謹一點,不會亂送資料而被退件,影響推動時程。

除了申請門檻,張金鶚認為協商機制也非常重要,因為「都更就是要協商」,希望修法時將協商機制法制化,希望加入NGO(非政府組織)專業組織,讓都更作業過程可以充分溝通,彼此都有表達意見的機會,這樣歧見才會減小,並有助政府開會的速度,對成功推動都更才有幫助。

他指出,現在新修正案並未列入行政、技術分離,其實這個作法可以讓權利人有信心,也可縮短都更時程,由建築師負責簽證,不是建管負責簽證,地政士負責處理產權估價,不是由行政人員負擔很大的責任,也就是說,這是技術性的專業審查。

張金鶚強調,不管都更條例版本有多少,都必須整合協商,「什麼都不做的版本是最爛攤的版本」。

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