多代共居宅屬非營利機制 沒人捨得搬出去
多代共居有誘因，三分之一的租金及鄰里共生關係。
德國力推老少共居，世代共融。住進多代共居宅不僅享有鄰里關係，更有經濟誘因，德國多代共居宅的租金遠比同區位市價便宜許多。
德國政府力推多代共居宅（Cohouse），運用非營利性質的民間合作社機制，來興建、改建、並營運多代共居宅，達到社區接納、世代共融的目的。
以柏林Sredzkistraße 44改建為例，土地是由「自己蓋房子」合作社買斷，改建的房子仍屬柏林邦政府所有。住戶是向合作社承租，租約可長達九十九年；若過世，兒女能繼承租屋權。
「自己蓋房子」代表荷爾（Daniela Herr）解釋，組織已成立廿七年，因兩棟危樓須重建，住戶組成合作社。之後也為其他社區改建老舊建築，並經營管理。現約管理廿六棟類似Sredzkistraße 44的跨代住宅。
合作社身兼跨代住宅的開發及營運主體。可向銀行貸款外，並可獲得德國政府社會住宅的專案補助；收取的住戶租金來償還貸款。
要承租跨代住宅，必須先成為合作社會員。以「自己蓋房子」為例，約一萬四歐元會費，類似台灣租屋預繳的押金。當不再承租，會費可取回。
住戶也享有低於市場的租金，是一大誘因。在柏林普倫茲勞貝格區（Prenzlauerberg）新興時尚區位，每平方米租金市價約十四歐元；但跨代住宅只要市價一半就能租到，老住戶更是以三分之一價格承租。
Sredzkistraße 44住戶的荷爾坦言，一旦能搬進多代共居宅，鮮少會再搬出去，她的小孩未來繼續住。許多合作社手上都有長長的候補名單。
但跨代共居的迷人之處，除了租金之外，還有顯著的鄰里互助關係，以及住戶共決的機制，社區是為了每個人存在，不論年齡或族裔。以空間促進融合，正是「共居」模式的真義。
相關新聞
回響／「城市浪人」挑戰賽 青年帶長輩搭Uber
2018-11-17只聘55歲以上！ 南韓銀髮企業締造破億營收
2018-11-04比利時長照新標準 密集照顧外的23小時尊嚴生活
2018-11-03史丹福銀髮設計賽獲獎／情境遊戲 預演退休人生難題
2018-11-03大齡女的治裝告白：瑜珈衣別貼身、要遮小腹
2018-11-02退休族情境遊戲 預演中年失業、子女借錢創業
2018-11-02德國高齡友善城 變老不再是禁忌
2018-09-18青年住桃園社宅 擬評選服務提案
2018-09-05新竹長照一條龍 老幼共托共融
2018-09-05回響／托育、托老一體 跨代共融
2018-08-30回響／青銀共居獲好評 雙北擴大試辦
2018-08-29人生長河兩頭兩代人互相滋養 德國長者單親互助共居
2018-08-28都市迎回老人...柏林多代宅 孩子交到老朋友
2018-08-28多代共居宅屬非營利機制 沒人捨得搬出去
2018-08-28回響／「世代雙贏」青銀共好策略：漸進式退休
2018-08-28【世代共好】數位專題-德國多代共居 用空間串起世代互助
2018-08-27【世代共好】數位專題-「我和我的高齡室友」 跨世代共居如何迸出奇異火花
2018-08-27「搖滾爺奶」創老人說書戰隊：老了也要快樂
2018-08-27回響／實現「雙托同屋」整合資源 共伴共學老少雙贏
2018-08-27從跨代共居畢業！告別爺奶室友 讓其他青年補位
2018-08-26翻轉家庭定義！青銀世代同屋簷 美日德都有先例
2018-08-26鼓勵兩代互動！青銀和平共存 三招相處避地雷
2018-08-26農場裡的日照中心 失智長輩變開心農夫
2018-08-26德國共融空間計畫 孤獨老人與年輕家庭相遇之所
2018-08-26柏林青年尋找「老朋友」 要陪他到終老
2018-08-26老人專用網咖、藥局親自送藥到府…德國推高齡友善城市
2018-08-26街道屬於誰的？「九十五公分計畫」讓路給孩子玩
2018-08-26「障礙不見了」在聚樂部 童顏喚起公嬤本能
2018-08-26街道遊戲運動 找回孩子「走出家門就能玩耍」的權利
2018-08-26共居+同屋+共學...3模式創造世代共融空間
2018-08-26老人青年跨齡當鄰居？多代共生居所 對每個世代都友善
2018-08-25
;){kind=link}
留言