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永春社區 北市首例

2013-09-29 00:00:00聯合新聞網 記者李淑慧╱台北報導

延宕長達14年的台北市永春社區都更案,最近都更實施者—森業營造,決定變更設計,不再拆掉留住戶的房子,改為重建、整建並行。

除了將興建四棟新大樓外,也將幫留住戶的公寓「老屋拉皮」,最快年底即可動工。

永春社區都更案,將成為台北市首起「與留住戶共存」的案例。台北市政府都市發展局長邊泰明最近才去視察此基地,他稱此案為「複合型都更」,他說,都更型態不一定要全拆光,若基地可行,是可以保留的,景觀可以協調,高高低低又何妨?

台北市永春社區都更案。 (聯合報系資料庫)
台北市永春社區都更案。 (聯合報系資料庫)

●永春社區四戶留住戶拒絕都更,拖了14年,實施者森業營造決定變更設計,把留住戶的公寓劃出都更範圍。

●目前都更基地陸續剷平,但將保留天橋旁的公寓,建商將協助老屋拉皮。

圖/經濟日報提供
圖/經濟日報提供

永春社區都更案位於台北市忠孝東路、松山路交叉口,因為彭家等四戶反對都更,使得都更案一拖十餘年,同意戶還為此成立自救會,給建商壓力,希望能早點「回家」。

因為留住戶與建商堅持不下,此案遲遲沒有進展。不過,最近建商終於願意變更設計,同意不拆留住戶的公寓。

由於此公寓共有12戶,其中反對只有四戶,建商願意吸收同意都更的八戶的產權,同時將老屋拉皮,使門面更好看。

至於永春社區原同意戶未來可分得的樓層、坪數都不會改變,因此獲得絕大多數的住戶支持。

森業營造本月中召開聽證會,吸引近200人到場聆聽,上周已經把聽證會的會議紀錄送進台北市政府。

台北市府都發局已請森業營造在兩周內提進來幹事會審議,接下來就會進都更審議委員會。邊泰明說,「我們會以最快的速度來審查」。

邊泰明說,同意拆遷的住戶中,還有4.66戶補償金尚未談妥,台北市政府也將由「都更中心」介入協商,此也是都更中心第一個介入協商的案例,會找專家、估價師共同來看,希望取得建商與住戶的信任,讓此案可以繼續往前走。

永春社區都更案拖了14年,是什麼原因讓森業營造決定「與留住戶共存」?

邊泰明說,大概是文林苑的啟示吧,文林苑因為留住戶王家的抗爭,造成建商、住戶兩敗俱傷。

森業營造可能是認為,繼續堅持下去不會有好的結果,於是決定變更設計,把留住戶的公寓劃出都更範圍,原本重建更新,改為重建、整建並行。

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