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慌! 雙頭馬車拖累進度

2013-08-26 00:00:00聯合新聞網 記者陳美玲╱台北報導

華固建設總經理洪嘉昇表示,建商在執行都更時,常面臨都市計畫委員會(都審)審查進度過慢、都更委員會和都審意見不一致,及都審主席果斷力不夠等問題,讓原本應該二、三年就完成的案子,拖上五、六年甚至十多年。

洪嘉昇指出,建商都更案送件都審,光是排上都審審查會議就要花三個月以上的時間,等待時間過長。其次,若都市更新案需同時面臨都更委員會和都審審議,常常兩個委員會的意見不一致,以及委員會審查都更案內容太過侷限無意義的小細節,讓建商無所適從。

除此之外,洪嘉昇表示,都更案通過都審後,按照程序半年內要申請建照,不過,過程中因都更委員會審查進度過慢、超過半年,導致全案要重新審議。另外,不少都更案已經通過都審,但到了都更委員會後,又有委員提出部分內容應退回都審重新審議,形成都更委員會和都審委員會不同審查標準的情形。

國揚總經理彭邵齡表示,以公司目前進行中的都更案來說,均超過政府規定的同意門檻,不過送件到政府審查時,卻得到審查人員以「同意門檻最好達到100%,否則後續仍會有不同意戶的反對聲音,希望公司再繼續與未同意戶協調,等所有人都同意時,再來送件」。

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