親愛的網友:
為確保您享有最佳的瀏覽體驗,建議您提升您的 IE 瀏覽器至最新版本,感謝您的配合。

房貸還沒清償 也可申辦「以房養老」

A- A+
2017-07-28 06:58:11 經濟日報 記者陳美君╱台北報導

登門詢問「以房養老」業務的民眾常有許多疑問,其中包括:「目前尚有房貸,還可申辦以房養老嗎」、「借款人年老失智了怎麼辦」,或「因生病長期住院治療,貸款契約是否會中止」?銀行主管一一予以解答。

銀行主管說,尚有房貸的屋主仍可申請以房養老,但銀行會將尚未還完的房貸金額納為考量因素;合庫銀行表示,持續正常攤還的房貸,若剩餘貸款金額不多,銀行會依擔保品評估總值,協助辦理代償。

例如,房子評估總值2,800萬元,房貸還欠600萬元,房子價值還有2,200萬元,以約六成五計算,以房養老額度是1,430萬元,期間30年,每月撥給近4萬元,可用於支付老年生活費用。

至於借款人若因失智等因素受監護,宣告致喪失行為能力時,經監護人同意後,銀行仍可繼續撥款。

若未取得監護人同意,可能會被監護人主張借款人無受領能力,就會發生契約無效,無法撥款的情形。

借款人若因生病長期住院治療,貸款契約是否會中止?銀行主管表示「不會」,但貸款期間銀行將定期執行三項事項,若無法與借款人取得聯繫,才會暫停撥款。

銀行定期執行事項包括:檢視月付金領取情形,連三月無領取紀錄時,將聯繫借款人瞭解原因;半年訪視或聯繫借款人一次,如無法取得聯繫,銀行將暫停撥款;每年將已撥貸本金暨累積掛帳利息的對帳單,交給借款人簽章確認,若有受輔助或受監護宣告情事,輔助人或監護人應簽章。

分享給好友 加入udn
A- A+

相關新聞

五路並進 降低「以房養老」承作風險

2017-07-28

房貸還沒清償 也可申辦「以房養老」

2017-07-28

房產變養老金 三種方案比一比

2017-07-28

以房養老擔心起家厝拿不回?4迷思總整理

2017-07-28

各國以房養老制度比一比 商業+公益最周延

2017-07-27

以房養老最悠久 美國需求明顯增強

2017-07-27

以房養老最風行 英國放款金額創高

2017-07-27

以房養老最成功 紐澳年紀大貸得多

2017-07-27

別當守房奴 銀髮族現身說法

2017-07-26

九業者開辦以房養老 土銀利息掛帳 華銀雙版出擊

2017-07-25

挑選以房養老商品 四點不露

2017-07-25

申請限制放寬 市場起飛

2017-07-25

善用黃金屋 以房養老更樂活

2017-07-25

哪些人適合申請以房養老? 看三指標

2017-07-25

熱門文章

沒人有特權...張善政顧母親20年 叫復康巴士從沒成功過

2017-08-14

侯怡君獨白/看護又跑了!上班中途飆回家

2017-08-15

妻子顧公公一度罹憂鬱症 侯昌明揭父照顧史被踢皮球

2017-08-14

老人與子女同住 不如比鄰住

2017-08-20

重擔多少? 徵求你家的長照帳單

2017-08-17

長照十月檢討 明年「不能一樣亂」

2017-08-20

社論/政府豈能坐視「長照拖垮兩代」?

2017-08-18

聘外籍看護工家庭 將納長照

2017-08-17

我命換你命 兩代同垮 長照無力

2017-08-13

傾盡所有...一筆沒膽算的帳單 侯怡君道十年照顧史

2017-08-12

寫作很抽離 鍾文音:照顧媽媽才體會到什麼叫活著

2017-08-14

媽失智爸獨居 2老3年花280萬

2017-08-13

長照2.0 近半民眾沒聽過

2017-08-13

獨白/哄爸媽放心「政府出錢顧你」…我就是那個政府

2017-08-13

長照資訊清楚攤開 減少家屬摸索

2017-08-16

照顧者:政府的援助在哪裡?

2017-08-13

零照顧離職 給錢給假給喘息

2017-08-15

長照需求 各年齡都會碰到

2017-08-16

照管中心是做什麼的?高達8成6民眾不知提供啥

2017-08-14

現行機構效率不彰 設「長照司」敗部復活

2017-08-24

投書/政府喊得震天價響的長照2.0 對我們何用?

2017-08-15

預防失能 長青學堂加強課輔

2017-08-15

別當守房奴 銀髮族現身說法

2017-07-26

台中「陪出院」服務 出院病患銜接長照

2017-08-14

以房養老擔心起家厝拿不回?4迷思總整理

2017-07-28

保小不保大養護安養 照護不到

2017-08-13

各國以房養老制度比一比 商業+公益最周延

2017-07-27

長照計算機:給錢給假給喘息 零照顧離職

2017-08-14

長照沒錢又沒人力 撒錢有用在刀口上?

2017-08-14

回響/顏純左:普設三合堂 讓長輩有吃有學能賺錢

2017-08-13

房貸還沒清償 也可申辦「以房養老」

2017-07-28

長照2.0霧煞煞 台中市副市長:別讓民眾「撒哞」

2017-08-14

社區化服務 應納入住宿機構

2017-08-13

房產變養老金 三種方案比一比

2017-07-28

拒絕長照人生 長青學堂找回長輩生命力

2017-08-14

回響/機構0預算 長照偏食又吃不飽

2017-08-14

五路並進 降低「以房養老」承作風險

2017-07-28

以房養老最悠久 美國需求明顯增強

2017-07-27

以房養老最風行 英國放款金額創高

2017-07-27

以房養老最成功 紐澳年紀大貸得多

2017-07-27

留言