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防災型都更第一案 開跑

2013-09-13 00:00:00 聯合新聞網 記者吳泓勳╱台北報導

永和新生地都更案昨天進入審議。此案是內政部第一起防災型都更、也是新北市第一起公辦...

永和新生地都更案昨天進入審議。此案是內政部第一起防災型都更、也是新北市第一起公辦都更,希望年底前通過審查,取得建照動工。 新北市政府╱提供

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新北市政府昨(12)日宣布,俗稱「大陳義胞社區」的永和新生地都更案,昨天進入專案小組審議程序。這是內政部第一起「防災型都更」案、也是新北市第一起「公辦都更」案,具指標意義。

新北市都更處表示,永和新生地公辦都更案已進入都市事業計畫審查程序,由於該基地建物老舊狹小、產權混亂,能成功整合住戶,且符合內政部防災型都更概念,更具指標意義。目標在年底前通過小組審查,取得建照動工,受惠原居民約228戶。

新北市都更處表示,被稱為「大陳義胞社區」的永和新生地都更案,是因為安置來自大陳島的退役軍人、眷屬得名,地點位在新北市永和區中正橋左側,保安路、保生路與環河路包圍的住宅區,總面積約9.6公頃。

由於現況建物老舊、違建多且產權複雜,新北市政府都更處長王玉芬指出,市府將該社區都更範圍細分為七個單元,從2010年開始歷經兩次招商,第二次招商有開晟建設針對其中第二單元投標,後來評選為都更案第二單元實施者。此都更案具相當示範作用,也非常符合行政院力推的「防災型都更」的意義。

都更處官員說明,第二單元基地位於永平路、保安路、環河路和新生路160巷所環抱的1公頃土地,整合人數近200人,已在今年6月向市府報核都更事業計畫書及權利變換計畫書;9月10日結束都更事業計畫與權利變換計畫公開展覽,昨天進入都更小組審查程序。

官員表示,首次審查主要針對都市更新計畫是否符合法規、容積獎勵計算是否正確,以及反映民眾意見等,後續將加速審查,目標年底前可通過,取得建照正式動工。

都更處官員指出,由於永和新生地都更範圍的產權混亂,有些人是有屋無地、有些人有地無屋,或占用他人土地者,整合第二單元住戶的難度很高,希望藉完成第二單元都更案,吸引開發商投入另六個基地都更案。

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